Exemple: si Pierre et Paul possèdent des biens immobiliers en tant que locataires en commun et que Peter meurt en premier, l`intérêt de Pierre ne passera pas à Paul. En plus de votre portion privée, vous détenez également une part des parties communes. Chaque copropriétaire indivis a les droits et obligations d`un propriétaire exclusif en ce qui concerne sa part. Par exemple, s`il y a un couple célibataire vivant ensemble dans une maison, les tribunaux supposent souvent que la propriété est co-détenue comme une location en commun. La plupart des avocats d`immobiliers supposent qu`un mari et une femme entendent prendre le titre en tant que locataires par l`intégralité et feront l`acte la propriété de cette manière par défaut. Il est très important que vous décririez la propriété correctement. La déclaration contient habituellement des clauses de pénalité. Dans ces situations, il est également important que le montant de chaque individu paie et le pourcentage de propriété que chacun aura est soigneusement pris en considération avant l`achat est faite, évitant ainsi les questions de clôture de dernière minute. Exemple: si Pierre et Paul possèdent des biens immobiliers en tant que locataires conjoints avec droit de survie et que Peter meurt en premier, l`intérêt de Pierre passera automatiquement à Paul à la mort de pierre.
Dans le droit civil du Québec, la copropriété (co-propriété) fait référence au régime équivalent spécifique d`intérêt commun, mais pas seulement dans les biens réels mais aussi dans les meubles. Lorsque plusieurs propriétaires détiennent le titre de locataire en commun, l`intérêt de chaque propriétaire devient une partie de sa succession d`homologation à la mort. En Ontario, la maison matrimoniale est un actif spécial et sa valeur sera divisée par les conjoints même si un seul nom figure sur le titre. Les règles relatives aux espaces communs fixent les conditions d`utilisation. Par exemple, Charlie et Molly sont amis. Mais cela peut ne pas correspondre à l`intention du couple marié, surtout si il ya des enfants d`un mariage antérieur. Le gouvernement provincial peut percevoir une redevance en fonction de la valeur du bien. Location par l`intégralité: de même, une location par l`intégralité a un droit de survie. Dans la plupart des cas, cela inclut le nombre de personnes que vous pouvez inviter à la terrasse extérieure, les heures de la salle de fitness, la consommation d`alcool sur le pont de la piscine, l`installation de décorations de Noël sur les balcons, etc. Si le propriétaire existant continuera à posséder la propriété après le transport, voir notre discussion sur les unités de titre et de transferts de Strawman dans notre article de comment ajouter un nouveau propriétaire à l`acte de titre à l`immobilier pour plus d`informations.
C`est parce que ce document donne à chaque copropriétaire des droits de vote égaux sur toutes les questions. Ces formes de copropriété comprennent les locataires en commun, les locataires conjoints avec droit de survie, la location par l`intégralité et la propriété communautaire. Cela leur fera tous les propriétaires pleins, et le survivant deviendra le seul propriétaire si l`autre meurt en premier. Enfin, en ce qui concerne la location par l`ensemble, la copropriété n`est disponible que pour les conjoints légalement mariés, et pas seulement pour les couples qui cohabitent. Voir notre article sur la location de la Floride par l`intégralité pour plus d`informations. La copropriété est appelée indivise lorsque le droit de propriété n`est pas accompagné d`une division physique du bien. Pour plus d`informations sur les domaines de vie. La première étape consiste à comprendre la différence entre la copropriété divisée et indivise. Cela signifie que lorsqu`un locataire conjoint meurt, son intérêt pour la propriété va automatiquement à l`autre locataire commun. Ces exigences sont remplies dans un acte qui transmet la propriété du cédant à d`autres propriétaires avec la langue spéciale requise pour créer une location conjointe avec le droit de survie.